外壁タイルって落下しないの？メンテナンスやその費用は？

タイルは素材自体が劣化しにくいため、一般的にはメンテナンスフリーの建材といわれています。

しかし、外壁にタイルを用いたときも、本当にメンテナンスフリーで外壁の状態を維持していくことができるかというとそこには疑問が生じます。

タイル外壁、目地の劣化について

目地とは、タイルの継ぎ目のことです。

目地にコーキング（充填剤や充填剤で隙間を防ぐ処理）を使用している場合、コーキングした部分の劣化に注意してください。目地が劣化すれば、当然、接しているタイルは落下しやすくなります。

目地部分での劣化や損傷が発見された際は、早急に補修をするとこが大切です。コーキングは約10年で劣化がみられるようになりますので、定期的な打ち直しなどのメンテナンスが必要になります。

メンテナンス費用について

外壁タイル部分にかかるメンテナンス費用は面積にもよりますが、一般的な住宅の場合、20万～55万円ほどになります。サイディングやモルタルなど一般的な外装材の場合、塗り替えや再塗装などが必要となるため、140万円ほどの費用が必要になりますので、こういった素材と比べれば外壁タイルのメンテナンス費用は安く済ませることが可能といえます。

外壁タイルの費用は高い？

メンテナンス性に優れ、高級感のある印象を作りだせる外壁タイルですが、やはり初期費用は高めになります。

サイディングの外壁と比べると、100万～200万円ほど費用が高くなります。短期的に考えると、タイル外壁は選び難い素材といえるかもしれません。

施工費用は高額なタイル外壁ですが、タイル張りの外壁には、メンテナンス性の高さの他にも素晴らしいメリットがあります。

そのうちのいくつかをご紹介します。

そして、タイル自体は土を焼き固めたものなので、雨風紫外線などの屋外の刺激に強くできています。塗っている訳でなければ、色あせることもほぼないと考えていいでしょう。焼いた際に出る天然の色合いのままなのですから。

１、汚れにくい

タイルの外壁には汚れがつきにくく、タイル部は水をはじくため雨で汚れが流され、いつもきれいな外観を保つことができます。

２、外壁が色褪せにくい

タイル自体は砂を含んだ風を受けても傷つきにくいだけではなく、紫外線からの刺激にも強い建材です。そのため、外壁の表面が塗装と比べて色褪せにくく、外観のイメージを長期において保つことができます。

３、高級感のあるデザイン

タイル張りを取り入れたいと思われる方々がその理由として一番に挙げられるのはやはりタイル外壁の持つ豪華な見た目にあります。

シンプルな外壁でも、タイル張りが施されることで、その印象は大きく変わり、高級感のある外壁にすることができます。